База налога на имущество
taxman
27 Авг 2012
Предлагаю в этой теме делиться подробностями относительно налоговой базы (НБ) налога на имущество.
Уважаемые собственники недвижимости, если Вы уже получили уведомление от Федеральной налоговой службы (ФНС), я Вас поздравляю
Если не получили, не расстраивайтесь, ФНС обещает до конца сентября (по информации сайта ФНС) отправить уведомления всем налогоплательщикам, хотя налог на имущество должен быть уплачен до 1 ноября.
В полученном Вами уведомление, согласно ст. 52 Налогового кодекса (НК), должны быть указаны не только сумма и срок уплаты налога, но и расчет налоговой базы. Стоит обратить особое внимание на этот расчет, потому как согласно ст. 5 Закона "О налогах на имущество физических лиц", он производится налоговыми органами.
Кстати, не стоит безразлично относится и к дате направления Вам уведомления. Ведь перерасчет суммы налога, как и требование уплаты налога, возможны лишь за три календарных года, предшествующих году направления налогового уведомления.
Уважаемые собственники недвижимости, если Вы уже получили уведомление от Федеральной налоговой службы (ФНС), я Вас поздравляю
Если не получили, не расстраивайтесь, ФНС обещает до конца сентября (по информации сайта ФНС) отправить уведомления всем налогоплательщикам, хотя налог на имущество должен быть уплачен до 1 ноября.В полученном Вами уведомление, согласно ст. 52 Налогового кодекса (НК), должны быть указаны не только сумма и срок уплаты налога, но и расчет налоговой базы. Стоит обратить особое внимание на этот расчет, потому как согласно ст. 5 Закона "О налогах на имущество физических лиц", он производится налоговыми органами.
Кстати, не стоит безразлично относится и к дате направления Вам уведомления. Ведь перерасчет суммы налога, как и требование уплаты налога, возможны лишь за три календарных года, предшествующих году направления налогового уведомления.
taxman
29 Авг 2012
Попробуем более подробно разобраться с налоговой базой налога на имущество.
Хотя с 1 января 2013 года начнется переход на новый налог на недвижимое имущество, неизвестно на сколько он затянется, поэтому предлагаю разобраться пока с действующим законодательством.
Согласно ст. 5 Закона № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» от 09.12.1991, о котором мы уже упоминали, налоговой базой является инвентаризационная стоимость по состоянию на 1 января каждого года (на протяжении года не меняется). Инвентаризационная стоимость недвижимости состоит из: 1. восстановительной стоимости объекта, которая уменьшается на величину физического износа объекта на момент проведения оценки; 2. коэффициента, утверждаемого ежегодно органами исполнительной власти субъектов РФ. При этом восстановительная стоимость определяется органами БТИ по сборникам, изданными еще в РСФСР (если не ошибаюсь где-то в 70-е).
А вот теперь самое интересное. Несмотря на то, что ежегодно, по логике вещей, восстановитель стоимость вашего недвижимого имущества должна уменьшаться, это не происходит и следовательно вы платите налог в том же размере, что и ранее. Дело в том, что физический износ устанавливают БТИ путем осмотра и инструментального обследования. Но с 2009 года обязательная плановая (раз в пять лет) инвентаризация для недвижимости была отменена.
Поэтому, если вы захотите уменьшить размер налога на имущество на основании уменьшения восстановительной стоимости, вам необходимо будет обратиться в БТИ и оплатить проведение инвентаризации.
Хотя с 1 января 2013 года начнется переход на новый налог на недвижимое имущество, неизвестно на сколько он затянется, поэтому предлагаю разобраться пока с действующим законодательством.
Согласно ст. 5 Закона № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» от 09.12.1991, о котором мы уже упоминали, налоговой базой является инвентаризационная стоимость по состоянию на 1 января каждого года (на протяжении года не меняется). Инвентаризационная стоимость недвижимости состоит из: 1. восстановительной стоимости объекта, которая уменьшается на величину физического износа объекта на момент проведения оценки; 2. коэффициента, утверждаемого ежегодно органами исполнительной власти субъектов РФ. При этом восстановительная стоимость определяется органами БТИ по сборникам, изданными еще в РСФСР (если не ошибаюсь где-то в 70-е).
А вот теперь самое интересное. Несмотря на то, что ежегодно, по логике вещей, восстановитель стоимость вашего недвижимого имущества должна уменьшаться, это не происходит и следовательно вы платите налог в том же размере, что и ранее. Дело в том, что физический износ устанавливают БТИ путем осмотра и инструментального обследования. Но с 2009 года обязательная плановая (раз в пять лет) инвентаризация для недвижимости была отменена.
Поэтому, если вы захотите уменьшить размер налога на имущество на основании уменьшения восстановительной стоимости, вам необходимо будет обратиться в БТИ и оплатить проведение инвентаризации.
taxman
15 Окт 2012
Нашел некоторую новую информацию относительно налога на имущество (журнал «Налоговая политика и практика» за этот месяц), налоговики утверждают, что в случае перевода земель в другую категорию или изменения вида использования на протяжении налогового периода, все равно применяется ставка налога, определенная на 1 января, поскольку НК не предусматривает перерасчет налоговой базы на протяжении налогового периода. Такие изменения будут учтены только со следующего налогового периода.
taxman
31 Янв 2013
С 1 января 2013 года изменен порядок взимания налога на имущество организаций и земельного налога, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.11.2012 г. № 202-ФЗ. Движимое имущество, взятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств, не является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. Движимое имущество, принятое на учет как основные средства до начала 2013 года, порядок налогообложения остается прежним.
